山西太原老旧小区改造“有里有面”

　　中新网太原7月31日电(李新锁 屈丽霞 王琪玥)三伏天的太原城雨水随机派送，这给正在进行的老旧小区改造工程带来不少障碍。30日晚，在太原市尖草坪区卫东小区，饭后的社区居民三三两两围坐在凉亭之下，关注着不远处铺设道路水稳层的施工人员，对未来的小区环境充满期待。

　　“旧改”要让居民合心意

　　卫东小区分南北两院，总建筑面积6.98万平方米，共17栋楼，楼层从3层到6层不等，普遍存在楼龄长、设施旧、管线老化、道路破损等问题。

太原老旧小区居民和施工人员沟通。(资料图) 屈丽霞 　摄

　　“我在这儿住了30多年了，这些楼是从1988年到2005年陆续建起来的，越老的房子问题越多。冬天屋里冷得穿棉袄，夏天闷热难耐只能到院里乘凉。水泥路面坑坑洼洼，一到下雨天，出小区要趟过好几个大坑的积水。”76岁的任显柱说，小区老旧又没有路灯、监控，生活太不方便了。

　　2025年3月，由中铁十二局建安公司承建的尖草坪区迎新片区(二期)一标段老旧小区改造项目正式启动，重点对外墙立面、水暖管网、小区照明、停车位规划等进行系统性提升。

　　从前期摸底、方案设计到施工推进，居民意见贯穿始终。当地社区多次组织施工方、设计方与居民面对面沟通，针对居民反映的“合理设定施工路面标高以防雨水倒灌地下室”“取消建设公共卫生间”等问题，设计方及施工方均认真研究并予以优化落实。

　　“居民的诉求是改造的出发点和落脚点，他们以后是要长久住在这里的，我们会努力让居民住得更舒心、更满意。”项目负责人孙峥说。

　　改造要内外兼修

　　作为尖草坪区老旧小区的典型之一，卫东小区的改造既要有“颜值”提升，更要注重“里子”。

　　孙峥介绍，所有楼栋都加装岩棉保温板，将密封性差的旧窗更换为节能塑钢窗。预计改造后，冬季室内温度可显著提高10度左右。

　　此外，小区原有管道雨污一体，共用一根300口径的水泥管道，且老化淤堵，汛期易反水。此番改造将实施雨污分流，污水管道更新，雨水管道更换为更大管径的新管道。近期几场降雨过后，小区内排水顺畅，居民反馈良好。

　　科学施工应对雨热交替

　　针对老旧小区改造需兼顾居民生活的特点，项目团队优先完成包括雨污管道、强弱电、采暖等所有地下工程，以避开七八月集中降雨对居民出行的影响。目前，小区道路正进行路面平整和水稳层铺设。

施工人员加快改造老旧小区。(资料图) 屈丽霞 　摄

　　面对夏季高温和强降雨反复出现的挑战，施工团队有序安排施工工序。针对未硬化路面，项目部提前备足沙子、草垫等应急物资；一旦降雨造成道路泥泞，施工队第一时间清淤排水，保障居民通行安全，同时在现场增设醒目标志引导人车分流，并在夜间给沟槽设置防护照明。

　　任显柱说，小区内老人居多，平时出行多有不便。考虑到出行安全，施工人员加紧施工，同时采取了临时安全措施。

　　“更换管道期间，每个单元入户门前都有沟槽。有些老人腿脚不便，施工人员就专门用木板架设简易通道。遇上老人出门买菜、推自行车，他们都热情地帮着拿菜、推车。”任显柱说。(完)