陕西首单产业园公募REITs在深交所上市

　　11月12日，平安西安高科产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“平安西安高科产业园REIT”）在深圳证券交易所上市，首发份额总计4亿份，发售价格为2.914元，募集资金约11.656亿元。

　　这是陕西首单产业园公募REITs，今年8月18日正式获得中国证监会注册批准，原始权益人为西安高新区基础设施配套建设开发有限责任公司，底层资产是位于西安高新区的软件新城云汇谷产业社区13栋研发楼，总建筑面积约32.5万平方米，资产评估净值约12.93亿元。平安基金管理有限公司担任该基金管理人。

　　公募REITs是基础设施领域盘活存量资产的重要金融工具。2020年4月，中国证监会和国家发展改革委发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，同时发布《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》，公募REITs试点正式起步。2024年7月，国家发展改革委发布《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》，推动公募REITs从试点转向常态化发行，在服务实体经济、优化投资者资产配置等方面发挥更大作用。陕西立足实际，积极推动公募REITs发行工作，省发展改革委会同西安高新区全程靠前服务，扎实做好政策辅导、合规梳理、对上汇报衔接，有序推进项目推荐、审核、注册、发行各项工作，顺利实现陕西省产业园公募REITs零的突破。

　　“平安西安高科产业园REIT顺利上市，产业园的基础设施转化为可交易、可定价的金融产品，为产业园带动产业发展引入更多金融活水，也为省内同类国有产业园区通过发行不动产投资信托基金盘活存量资产提供了有益借鉴。”省发展改革委副主任温志刚介绍。

　　据悉，平安西安高科产业园REIT首发回收资金拟按监管规定，投向科创载体、产业园区及科技创新基础设施等。同时，西安高新区基础设施配套建设开发有限责任公司已对12个产业园项目开展摸排，将按资产条件进行分层培育。