2026年以来，中国银行徐州分行秉承“金融为民”理念，积极响应国家及地方政府出台的“以旧换新”政策，第一时间跟进市场动态，主动靠前服务。分行迅速成立专项工作组，多次走访相关企业，深入了解“换新购”平台运营模式及重点楼盘项目情况，围绕政策衔接、产品设计、流程优化等核心议题开展多轮深入沟通，为后续三方协作奠定了坚实基础。

　　精准对接，密切跟踪重点楼盘

　　在推进过程中，徐州分行持续加强对徐州市重点楼盘项目的跟踪与研判，重点围绕交付能力强、区位优势明显、配套设施完善的项目进行动态走访。新盛长河园作为徐州市区高品质住宅项目，成为此次“以旧换新”房贷投放的重点合作楼盘。

　　中国银行徐州分行与相关地产公司建立常态化沟通机制，双方就楼盘准入条件、客户筛选标准、交易资金监管等关键事项进行多轮对接，共同制定适配“以旧换新”业务流程的专属服务方案，确保从房源端到资金端的无缝衔接。

　　攻坚克难，多轮政策调整优化

　　由于“以旧换新”业务在徐州市尚属首例，无成熟先例可循，涉及产品形态设计、风控模型搭建、贷款流程重构等系列核心问题。

　　中国银行徐州分行成立专项小组，多次召开专题研讨会十余次，经过多轮政策调整优化与向上级行报备，最终形成了一套契合徐州市场实际、可复制推广的“以旧换新”业务操作方案。

　　三方协同，构建置换服务闭环

　　首笔业务的成功，离不开三方的精准分工与高效协同。徐房严选发挥“换新购”平台优势，打通旧房收购、房源匹配等关键环节，为客户提供旧房快速评估与回收服务；地产公司提供高品质在售房源保障，与中行建立信息互通机制，提前锁定适配客户需求的新房资源，确保置换客户“选得中、买得到、住得进”；中国银行徐州分行提供专属金融产品设计与全流程贷款服务，为置换交易注入金融活水。

　　三方通过“专人对接、专窗服务、专线沟通”工作机制，实现信息实时互通、流程无缝衔接，真正做到“一套材料、联合审批、同步推进”，从受理到放款全流程控制在3个工作日内完成，大幅缩短置换周期。

　　首笔落地，打通换房“堵点”

　　6月29日，随着第一笔“以旧换新”按揭贷款的顺利放款，全市首单住房“以旧换新”业务正式宣告成功落地。由中国银行徐州分行提供专属置换按揭贷款，实现“旧房回收款＋按揭贷款”同步到账，无需自筹大额过渡资金即完成住房升级置换。

　　持续深耕，以金融之力服务民生

　　中国银行徐州分行下一步将持续深入贯彻“金融为民”理念，以“以旧换新”业务为契机，不断探索住房金融服务新模式，以更有温度的金融服务助力徐州百姓实现“住有所居、居有所安”的美好生活愿景，为地方房地产市场平稳健康发展贡献中行力量。