万昌房地产开发公司领取车位数字登记证书。受访单位供图

　　近日，湖南万昌房地产开发有限公司、湖南弘盛置业有限公司将名下项目楼盘未售的数百个地下车位，悉数在湖南车位数字登记管理平台办理车位数字登记证书。

　　这意味着，后续这些车位卖出后，平台将给每个购买方提供“车位数字登记证书”，而不只是市场上通行的由开发商提供的一纸销售合同。

　　为什么要办理“车位数字登记证书”？

　　长期以来，国内众多城市的地下停车位管理存在诸多困境，如地下停车位产权办理受限，使用权备案登记较为困难等，同时由于开发商、物业公司、业主之间的车位信息往往互不相通，又缺乏权威的第三方备案系统，车位权属问题带来的纠纷并不少见。

　　湖南万昌房地产开发有限公司负责人表示，过去业主买车位，手里只有一纸合同，时间久了容易遗失，一旦开发商注销或物业更替，权属证明就成了“糊涂账”。

　　为解决上述痛点，长沙在全省率先推出“车位数字登记管理平台”，综合运用大数据、北斗定位、人工智能及数字孪生等先进技术，将车位的空间信息、交易信息和数据进行绑定，以科技手段解决“小切口、大民生”的实际需求。

　　“有了登记证书，就可以从源头构建’一位一码’的数字档案。同时，还可以结合数字化管理系统，实现车位精准、高效的动态管理，盘活车位资产。”湖南万昌房地产开发有限公司负责人说。

　　湖南弘盛置业有限公司负责人补充道：“车位数字登记证书的办理，不仅是对业主权益的有力保障，更通过规范交易流程增强了市场信心。这种‘源头备案+便捷过户’的模式，为库存车位去化提供了新思路，也为行业探索资产数字化管理树立了样本。”

　　而对购房者而言，用户购买车位后仅需办理变更过户即可完成，全程依托线上系统实现“数据多跑路、群众少跑腿”。

　　这一点，长沙市民杨先生深有体会。“原本以为办理车位证会很麻烦，实际通过手机端上传身份证、车位购买合同等材料便完成车位登记备案，高效便捷！”

　　湖南车位数字登记管理平台负责人表示，目前，平台已办理了40000余本数字车位登记证书。每个车位登记费用为300元，涵盖背调溯源、证书制作及全生命周期数据维护。截至目前，全省14个市州已接入该平台，大量因信任问题沉睡的车位资源正逐步激活。

　　据了解，通过对车位使用权数据的全面、精准登记备案，有助于摸清“车位总数-车辆保有量”缺口，为政府规划停车场、优化交通提供科学依据，之后接入车位锁、充电桩等物联网设备后，还可动态监测空闲车位数量，推动节假日“错峰共享”，为智慧城市建设提供底层支持。（向宇、余画）