刚刚过去的国庆假期，重庆市九龙坡区谢家湾街道民主村社区格外热闹。黄桷树下，老街坊坐在长椅上摆龙门阵；不远处，年轻人端着手冲咖啡拍照打卡，熟悉的社区烟火气与新潮的消费场景交织在一起。

　　而几年前，这里的景象并非如此。民主村片区曾是原重庆建设厂配套家属区，覆盖民主村、劳动一村、直港大道3个社区，总面积580亩，这里最老的建筑房龄超过70年。随着时间推移，房屋破损、配套老化、道路失修等问题凸显。2021年，九龙坡区被纳入全国首批城市更新试点城市（区），民主村片区随后启动城市更新改造。

　　重庆九龙城市开发集团有限公司民主村项目负责人曹俊说，项目采取“留、改、拆、增”同步推进的方式，在改善居住环境的同时，补齐社区公共服务短板。对老旧房屋进行外立面整治，修缮老旧楼栋，并同步改善周边环境，重新铺设破损道路，腾出一批公共空间供居民和游客共享。

　　“以前大家最关心的是房子旧不旧，现在还会关心这里有没有地方坐坐、有没有活动空间、买菜方不方便。”民主村老居民崔跃明说，“在一次次院坝会、四方议事会中，我们提出的意见被写入了更新方案，现在社区里有了社区食堂、卫生服务中心，还新增了多处公共空间供大家休闲娱乐。”

　　“不仅要把社区改好，还要让改好的空间持续运转起来。”曹俊介绍，民主村片区城市更新项目从前期规划开始，就考虑空间建成后如何使用、招商和运营，希望通过资产盘活和运营产生收益。针对居民区特点，充分利用沿街门面、闲置房屋、停车场边角空间，引入文创、咖啡、艺术等具有特色的经营项目，让商业与社区生活彼此嵌合。

　　这也是民主村城市更新正在算的一笔“账”：不仅算改造了多少平方米，还算这些空间能不能持续使用，能不能给居民带来便利，让商户留下来，让老社区保持活力。

　　目前，民主村片区已吸引商户300余家，日均客流量超2万人次。今年年初，千浔集咖啡主理人曹文静在民主村开了一家咖啡店。“看中的就是这里优越的地理位置和老社区更新后的潜力。”曹文静说。

　　正在建设中的建时记忆茶馆主理人王立勇则特意把原重庆建设厂的历史融入茶馆的装修布置，他计划在店里展出原重庆建设厂的历史资料、老照片、老物件。“我们希望把这里打造成一个能了解重庆工业文化、追忆乡愁的独特休闲空间。”王立勇说。

　　黄桷树下，咖啡店里的灯光亮着，散步的居民与来往的客人擦肩而过。民主村的更新，不只是修旧屋、拓空间，更在持续运营中让居民得便利、商户有活力、社区有生机。

　　（文/记者 吴燕霞）