推进保障性住房建设、开展“两久”项目处置 “十四五”重庆房地产市场发展报告“出炉”

　　日前，重庆市统计局发布“十四五”重庆房地产市场发展报告。“十四五”时期，全市通过完善住房保障体系等核心举措，房地产业实现了从规模扩张向存量提质与增量结构调整并重的深刻转变，房地产发展新模式加快构建。

　　优化供给强保障

　　构建多元住房供应体系

　　“十四五”时期，全市积极响应中央决策部署，加快推进保障性住房等“三大工程”建设。保障性租赁住房新增30万套，配售型保障性住房新增1.3万套。

　　2025年10月，城中村改造和保障性住房投资占全市房地产开发投资的比重已达15.0%，城镇工薪群体和各类困难家庭的基本住房需求得到逐步满足。

　　全市加快制定商品住房“好房子”示范项目评价标准，出台支持“好房子”加快发展十条措施，改善性住房供给持续增加。当前，全市共有“好房子”项目114个，覆盖全市各区县。

　　因城施策优服务

　　促进消费需求稳定释放

　　“十四五”时期，全市认真落实“四个取消、四个降低、两个增加”等系列政策措施，及时出台相关配套支持政策，持续举办房交会、市内外巡展等系列促销活动，激活市场活力。

　　2021年至2024年，全市现房销售面积年均增长7.4%，较“十三五”高6.5个百分点。现房销售面积占全市商品房销售面积的比重由2021年的19.7%提升至2025年10月的51.8%，长期以来以期房主导的销售格局发生了转变。

　　靶向攻坚化风险

　　筑牢市场平稳安全防线

　　“十四五”时期，全市认真落实党中央、国务院关于保交楼、保交房决策部署，帮助保交楼项目争取国家专项借款176亿元，推动全市保交楼项目237个、房屋21.6万套，保交房项目333个、房屋5.48万套全部销号，有效解决了27万余户购房群众的接房问题。

　　此外，重庆在全国率先开展“两久”项目处置攻坚行动，截至2025年10月，全市累计处置“久供未建”项目206个，处置“久建未完”项目88个。

　　转型提质开新局

　　房企向高质量发展迈进

　　随着房地产市场深刻变革，各类风险有序出清，房地产企业逐渐摒弃高负债、高杠杆、高周转的粗放式经营模式，加速向开发、运营、服务多元化的高质量发展模式转型。全市房地产企业资产负债率从“十三五”末的77.4%降到“十四五”末的74.1%。

　　此外，房企持续拓展经营范围分担开发风险，将业务延伸至城市更新、产业园区运营、康养服务、物业服务等领域，形成“开发+运营+服务”的多业态发展模式，不仅有利于行业长期健康发展，也将更好满足人民群众从“住有所居”到“住有宜居”的住房升级需求。

　　（记者 梁浩楠）